《兴隆台区国有农场居民点住房

用地流转暂行办法》政策解读

    一、起草的必要性和依据

为进一步深化改革，推动城镇化与乡村振兴融合发展，盘活国有农场居民点闲置住房，有效盘活利用存量建设用地，充分释放国有农场的土地优势，鼓励工商资本参与权振兴，提高乡村建设水平，落实国有农场居民点住房用地流转工作，根据《盘锦市国有农场居民点住房用地改革试点的实施意见》（盘委办发〔2018〕17号）文件精神，制定本细则。

    二、文件主要内容

（一）适用范围

本次国有农场居民点住房用地流转以兴隆台区胡家村为试点区域。

（二）流转办理程序

  1.资格确认

2.土地有偿使用

3.翻扩建审批

4.竣工验收

5.不动产登记

三、保障措施和要求

1.本办法仅适用于参与流转的居民点住房用地，不包含农场内部职工之间的流转。

2.农场居民点住房用地的权属确认工作由分场、农场负责。其中分场负责接收申请、资格审查，并组织公示和四邻指界签字，农场负责对公示结果进行审核。经农场确认，符合确权条件的，由农场出具审核意见统一并将相关审核资料报区自然资源局备案，办理土地有偿使用。

3.办理有偿使用的农场居民点住房用地，在第二次全国土地调查中其地类应该为存量建设用地，其他地类不予受理。

4.农场职工住房用地流转后，不再享受国有农场职工住房用地资格权。

5.严禁以流转形式建设别墅大院和私人会馆。分场、农场要切实履行各级责任，综合执法、自然资源部门要认真履行监督职责，发现违规、超标准建设行为，坚决依法、依规处置。

原文：兴政发〔2020〕25号